Thi công xây dựng nhà trọn gói

Để một tác phẩm kiến trúc thành công cần có sự phối hợp ăn ý giữa thiết kế và thi công. Người thiết kế có kinh nghiệm thi công sẽ làm tốt hơn người thiết kế đơn thuần và ngược lại, một đơn vị thi công có kiến thức về kiến trúc sẽ giải quyết những chi tiết thẩm mỹ sẽ tốt hơn một đơn vị chỉ thi công xây dựng. Vì vậy, thi công xây dựng trọn gói luôn là một xu hướng lựa chọn hợp lý cho mọi công trình.

I. Thi công xây dựng trọn gói là gì?

1. Khái niệm

- Thi công xây dựng trọn gói là một dịch vụ mà các công ty xây dựng đưa ra để giúp cho chủ đầu tư không phải tốn nhiều thời gian, công sức, tiết kiệm được chi phí mà vẫn có một ngôi nhà đẹp, và do mức độ cạnh tranh mà cách công ty xây dựng sẽ đưa ra một mức giá riêng.

- Thi công xây nhà trọn gói còn được gọi là chìa khóa trao tay, đây là dịch vụ đem lại nhiều nhiều lợi ích và là dịch vụ mà các chủ đầu tư khá ưa chuộng do tính tiện lợi của nó. Thay vì phải tự tay lên kế hoạch sắp xếp hoàn toàn mọi công việc như tìm vật liệu, đơn giá, so sánh đơn giá, quy trình xây nhà, dự toán chi phí,… thì tất cả công việc trên sẽ được công ty xây dựng thực hiện gói gọn trong ba bước thiết kế, thi công và hoàn thiện, công việc của chủ đầu tư khi lựa chọn dịch vụ này là đưa ra ý tưởng và đợi đến khi hoàn thành nhà – chìa khóa trao tay.

2. Ưu, nhược điểm của thi công xây dựng trọn gói

Ưu điểm

- Dự án công trình xây dựng sẽ được công ty xây dựng thực hiện với giải pháp thống nhất và đồng đều trong cả quá trình

- Gia chủ sẽ không cần tốn quá nhiều thời gian trong việc giám sát và quản lý công trình

- Tiết kiệm được các chi phí xây dựng phát sinh

- Đảm bảo được yêu cầu về tiến độ công trình

Nhược điểm

- Hiện nay trên thị trường hiện có quá nhiều đơn vị cung cấp dịch vụ thi công xây dựng trọn gói sẽ khiến cho khách hàng gặp thêm nhiều khó khăn trong việc tìm kiếm và lựa chọn. Bởi nếu không may bạn tìm đến công ty kém uy tín thì rất có thể sẽ phải bỏ ra một khoản chi phí lớn với một công trình xây dựng không đảm bảo.

II. Quy trình thi công xây dựng trọn gói:

Bước 1: Lập phương án thiết kế

- Trên cơ sở ý tưởng của chủ nhà, vị trí và diện tích đất hiện có các kiến trúc sư, kỹ sư của chúng tôi sẽ tư vấn và thiết kế cho khách hàng ngôi nhà của mình, bản vẽ thiết kế luôn đảm bảo tính mỹ thuật cao, công năng sử dụng được tối ưu, chi phí thi công tiết kiệm nhất, vật tư vật liệu phù hợp với thời tiết, thổ nhưỡng và đảm bảo bền đẹp, đặc sắc. Đặc biệt các thiết kế nhà luôn đạt chuẩn phong thủy, luôn có sự cố vấn bởi các chuyên gia phong thủy, kiến trúc sư nhiều năm nghiên cứu phong thủy xây dựng kiến trúc.

Bước 2: Khảo sát địa chất công trình

- Xác minh các điều kiện địa chất công trình của khu vực xây dựng

- Dự đoán các hiện tượng địa chất phức tạp có thể xảy ra khi thi công và khai thác công trình

- Đề xuất các biện pháp sử lý, các điều kiện địa chất không thuận lợi

- Thăm dò và xử lý vật liệu xây dựng tự nhiên ở trong và gần khu vực xây dựng công trình

Bước 3: Thiết kế kỹ thuật thi công

- Cụ thể hóa thiết kế cơ sở sau khi dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt nhằm thể hiện đầy đủ các giải pháp, thông số kỹ thuật và vật liệu sử dụng phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, là cơ sở để triển khai thiết kế bản vẽ thi công.

- Thiết kế đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, bảo đảm đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình.

Bước 4: Lập dự toán

- Sau khi hai bên thống nhất bản vẽ thiết kế chi tiết chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói cho quý khách hàng được rõ. Trên cơ sở dự toán theo thiết kế và dựa vào nguồn kinh phí hiện có của gia chủ mà chúng tôi tư vấn gia chủ nên mua loại vật liệu nào, có nên thêm, bớt hay điều chỉnh một số chi tiết trong bản thiết kế để phù hợp nguồn kinh phí hiện có và hoàn tất Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công để tiến hành triển khai thi công, tránh trường hợp bội chi trong quá trình xây dựng.

Bước 5: Chi tiết xây nhà trọn gói

Chi tiết xây nhà trọn gói gồm 2 phần chính là thi công phần thô và thi công hoàn thiện.

- Thi công phần thô có thể hiểu là hoàn thiện phần sườn của ngôi nhà bao gồm: Móng nhà, sàn nhà, tường bao, hệ thống đà kiềng và cột, hệ thống cơ điện,… Tùy thuộc vào thỏa thuận giữa bạn và nhà thầu xây dựng khi chọn gói dịch vụ thầu xây dựng, mà trong giai đoạn này bạn sẽ chịu những trách nhiệm khác nhau.

- Thi công phần thô phải được triển khai một cách chuyên nghiệp, an toàn, tuân thủ thiết kế và đảm bảo chất lượng.

Giai đoạn hoàn thiện bao gồm việc hoàn thiện nhà xây thô và hoàn thiện nội thất.

- Hoàn thiện nhà xây thô: Giai đoạn này có ảnh hưởng rất lớn đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà, bởi vì trong giai đoạn này sẽ tiến hành lót gạch, sơn tường, ốp tường trang trí,…Ngoài ra còn một số công tác như lắp đặt hệ thống điện, nước, chống sét, làm cửa, cầu thang, bếp,…

- Hoàn thiện nội thất nên có một bản thiết kế nội thất, bạn có thể tự thiết kế hoặc nhờ kiến trúc sư thiết kế.

- Thi công hoàn thiện cần phải có đủ kinh nghiệm quản lý, kỹ càng, chuẩn xác đến từng chi tiết, màu sắc, góc cạnh. Trang trí nội thất một cách sắc sảo, mượt mà, tạo được sự hoàn mỹ cho toàn bộ tác phẩm ngôi nhà bạn.

Bước 6: Hoàn tất và bảo hành thi công.

- Chủ đầu tư và quý khách hàng hoàn toàn yên tâm về chất lượng cho ngôi nhà của mình, đảm bảo an toàn, bền, đẹp và sau khi ngôi nhà của bạn được bàn giao, chúng tôi sẽ tiếp tục đồng hành cùng với ngôi nhà của bạn cũng là sản phẩm của chúng tôi bằng chế độ bảo hành.

III. Lợi ích của thi công xây dựng trọn gói

1. Tiết kiệm thời gian

- Thời gian xây nhà bao lâu, quá trình xây phức tạp hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Để xây được một ngôi nhà phải trải qua rất nhiều công đoạn phức tạp, cần tới nhiều thời gian và công sức. Nếu tự xây các bạn sẽ phải dành thời gian để đi tìm mua từng bao cát, viên gạch, cây thép và rất nhiều những vật liệu khác. Chưa kể các bạn không có chuyên môn có thể mua không đúng vật liệu, mua với giá thành cao sẽ rất lãng phí. Tuy nhiên, khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giá rẻ thì công việc này đã được nhà thầu bao trọn, các bạn không cần phải suy nghĩ hay động tay vào. Do đó, các bạn có thêm nhiều thời gian để làm những công việc khác quan trọng hơn.

2. Tiết kiệm chi phí và không phát sinh

Vật liệu xây dựng

Việc chọn vật liệu xây nhà nếu bạn không có kinh nghiệm sẽ là thiệt thòi lớn vì:

- Bạn không nắm giá vật liệu xây dựng trên thị trường

- Chất lượng vật liệu thi công khó kiểm soát

- Bạn phải mua giá cao hơn vì bạn là khách hàng lẻ và bạn không phải là đối tác mua hàng thường xuyên

- Định mức sử dụng vật tư cho các hạng mục xây dựng nếu bạn không có kinh nghiệm giám sát vật tư sẽ gây thất thoát và lãng phí

Chi phí thiết kế

- Một căn nhà với bề ngoài bắt mắt và bên trong được thiết kế nội thất tinh tế, tỉ mỉ thì chắc chắn rằng bạn phải hao tốn chi phí cho một bản vẽ là không hề nhỏ nhưng khi bạn chọn dịch vụ thi công xây dựng trọn gói thì sẽ có rất nhiều công ty sẵn sàng hỗ trợ 100% thiết kế.

- Câu hỏi mà khách hàng rất quan tâm là nếu họ chọn xây nhà trọn gói thì có phát sinh chi phí hay không? Công ty xây dựng trọn gói sẽ tư vấn miễn phí, nếu quý khách hài lòng và thống nhất từ bản thiết kế thì công ty sẽ cùng quý khách ký kết đồng. Tất cả các khoản chi phí đều được liệt kê chi tiết và thời điểm hoàn thành từng hạng mục cũng được làm rõ trong hợp đồng nên gia chủ có thể yên tâm vì chi phí xây dựng được tối ưu và cam kết không phát sinh.

3. Được hỗ trợ tư vấn và thiết kế

- Bản vẽ thiết kế được đánh giá như nền móng ban đầu để có thể tuên hành xây dựng ngôi nhà. Vì vậy, trước khi xây dựng bạn cần tìm ra một kỹ sư chuyên nghiệp để thiết kế bản vẽ chi tiết, phù hợp với mong muốn, nguyện vọng của mình và phù hợp với cảnh quan dự án.

- Nhưng với dịch vụ thi công xây dựng trọn gói thì bạn hoàn toàn yên tâm về vấn đề này. Đội ngũ kĩ sư chuyên nghiệp và có trình độ chuyên môn cao của nhà thầu sẽ tư vấn và có được phương án tối ưu nhất cho dự án của bạn.

4. Công trình thi công đảm bảo chất lượng

Với dịch vụ thi công xây dựng trọn gói bạn hoàn toàn có thể yên tâm về tính thẩm mỹ và chất lượng công trình. Các công trình được triển khai theo hình thức dịch vụ này luôn đươc chỉnh chu và hoàn hảo từ những chi tiết nhỏ nhất bởi từ thiết kế đến việc chọn nguyên vật liệu, kỹ thuật xây dựng, phối màu, bày trí nội thất,… đều được hiểu một cách cặn kẽ và chính xác nhất.

Mặt khác, với dịch vụ thi công xây dựng trọn gói luôn được cam kết và bảo hành. Nếu có bất kì sự cố nào bạn sẽ được nhà thầu hỗ trợ sửa chữa ngay lập tức.

IV. Nhật Nguyệt VN – đơn vị thi công xây dựng trọn gói uy tín

- Là một trong những thương hiệu nhận thi công xây dựng trọn gói uy tín, Nhật Nguyệt VN thấu hiểu tâm lý khách hàng và cung cấp gói dịch vụ trọn gói cho khách hàng từ A đến Z.

1. Tư vấn thiết kế kiến trúc

Tư vấn thiết kế kiến trúc là một phần quan trọng trong gói dịch vụ xây dựng trọn gói của Nhật Nguyệt VN. Dựa trên nhu cầu sử dụng, số lượng tầng công năng, sở thích về phong cách và những lưu ý khác của khách hàng, kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn sơ bộ về ý tưởng ban đầu. Sau khi thiết kế được chốt bởi hai phía, kiến trúc sư của chúng tôi lên bản thiết kế phối cảnh sửa đổi cho phù hợp. Bước cuối cùng khi tư vấn và thiết kế kiến trúc đó là hoàn thiện bản thiết kế với chi tiết kiến trúc, kết cấu và điện nước.

2. Thi công xây dựng

- Trong gói dịch vụ thi công xây dựng trọn gói, sau khi đã hoàn thiện các bản vẽ thiết kế, Nhật Nguyệt VN sẽ tiến hành thi công để biến bản vẽ ngôi nhà bạn thành hiện thực.

- Phần thô của công trình bao gồm: gồm xây móng, dầm, tường, sàn, đục đường để đi ống điện nước.

- Phần hoàn thiện bao gồm: bắt đầu từ trát, sơn, bả, thạch cao, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện nước, ốp lát, lan can, tay vịn, cửa…

3. Tại sao bạn nên lựa chọn Nhật Nguyệt VN cho ngôi nhà tương lai của mình?

- Bản vẽ thiết kế chi tiết; mỗi bộ môn thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước đều do kiến trúc sư và kỹ sư có năng lực chuyên môn chuyên sâu triển khai. Các bộ môn có sự trao đổi và được thống nhất, dẫn dắt bởi kiến trúc sư – trưởng nhóm.

- Chúng tôi hỗ trợ làm hồ sơ xin cấp phép cho khách hàng.

- Đối với gói dịch thi công xây nhà trọn gói của chúng tôi khách hàng sẽ được miễn phí thiết kế.

- Thi công theo hình thức chìa khóa trao tay, toàn bộ nguyên vật liệu và nhân công do Nhật Nguyệt VN cung cấp và giám sát. Khách hàng được tham gia giám sát nếu muốn và được kiểm tra mã vật tư trước khi lắp đặt vào công trình.

- Có năng lực thi công xây dựng, đã triển khai thực tế nhiều công trình, có kỹ sư giám sát tại hiện trường khi tiến hành thi công. Cam kết tiến độ và chất lượng công trình bằng văn bản có tính pháp lý.

Nếu bạn muốn được tư vấn cụ thể về dịch vụ xây nhà trọn gói đảm báo hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được báo giá và tư vẫn miễn phí.

CÔNG TY TNHH TM DV VIỄN THÔNG  VÀ  XÂY DỰNG NHẬT NGUYỆT VN

Địa chỉ: 409/5 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 2, Tân Bình, TP.HCM

Tel: 079 388 1199

CSKH: 028 2220 0098

Email: hung2801bds@gmail.com

Website: vienthongnhatnguyetvn.com