Khóa vân tay nhà trọ

Xây nhà là công việc không hề dễ dàng với quy trình các bước phức tạp vì vậy bạn cần phải nắm rõ quy trình và cách thức thực hiện. Ngoài ra, bạn cần nghiên cứu lựa chọn đúng công ty thiết kế thi công xây dựng nhà phố chuyên nghiệp uy tín, có nhiều kinh nghiệm, đây là yếu tố quan trọng khi xây nhà.

Với dịch vụ thiết kế thi công xây dựng nhà phố của Nhật nguyệt VN, khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm vì những công đoạn này đã được chúng tôi tư vấn và tiến hành thực hiện một cách chuyên nghiệp.

I. Dịch vụ thiết kế xây dựng nhà phố tại Nhật nguyệt VN

Thiết kế xây dựng nhà phố bao gồm những nội dung cơ bản sau:

1. Công nghệ thi công

- Nhà tư vấn thiết kế, kiến trúc sư của  Nhật nguyệt VN sẽ đưa ra những phương án phù hợp với từng đối tượng khách hàng để các bạn lựa chọn.

2. Công năng sử dụng

- Tùy thuộc vào nhu cầu và sở thích của khách hàng để các kĩ sư kiến trúc tại  Nhật nguyệt VN có thể lựa chọn phương án hiệu quả và đạt chất lượng. Đồng thời, cần nắm vững, bám sát công năng, nhu cầu sử dụng của khách hàng để tối ưu hóa tính chất dịch vụ.

3. Phương án kiến trúc

- Khi thiết kế xây dựng nhà phố có nhiều phương án kiến trúc khác nhau, từ cổ điển, tân cổ điển đến hiện đại

4. Tuổi thọ công trình

- Thi công không chỉ đảm bảo được tính thẩm mỹ, giá trị, vẻ đẹp của công trình mà còn chú trọng tới sự tồn tại, bền vững lâu dài với thời gian của hệ công trình thi công.

5. Phương án kết cấu

- Kết cấu xây dựng bao gồm việc tính toán các lực đỡ, nội lực và biến dạng do tác động của ngoại lực lên một hệ chịu lực của công trình xây dựng. Đồng thời, cần đảm bảo hệ chịu lực phải nằm trong trạng thái cân bằng ổn định.

6. Phương án phòng chống cháy nổ

- Với hiện trạng rò rỉ, chập điện, áp suất thay đổi đột ngột, ma sát tính điện cao,… khiến nhiều ngôi nhà, chung cư, biệt thự hay tòa nhà bốc cháy, xử lí không kịp thời đã để lại nhiều hậu quả nghiêm trọng. Do đó, khi thiết kế thi công xây dựng nhà phố các kĩ sư, kiến trúc sư của Nhật nguyệt VN sẽ tư vấn cho gia chủ, khách hàng những kiến thức căn bản để phòng chống tình trạng cháy nổ. Đồng thời, trang bị các thiết bị như bình cứu hỏa, sử dụng vật liệu không bắt lửa hay lắp đặt các hệ thống có khả năng hạn chế tối đa tình trạng xảy ra hỏa hoạn.

7. Phương án sử năng lượng đạt hiệu suất cao

- Tận dụng, tối ưu hóa công năng sử dụng nguồn năng lượng từ thiên nhiên như: sử dụng sức gió trong quá trình làm mát hay năng lượng mặt trời để tạo sóng điện,…trong thiết kế nhà đẹp không chỉ giúp cho gia đình tiết kiệm được chi phí, điện năng sử dụng mà còn an toàn, bảo vệ được môi trường sống.

- Kiến trúc sư của  Nhật nguyệt VN sẽ cho khách hàng biết về lợi ích và công năng sử dụng năng lượng tự phát. Từ đó, đưa ra những bản mẫu  thiết kế thi công phù hợp, đạt chuẩn với công trình xây dựng, bắt kịp xu hướng hiện đại hóa trong thời kì hội nhập phát triển công nghệ 4.0.

8. Giải pháp bảo vệ môi trường

- Khi thiết kế thi công cần đưa ra những giải pháp phù hợp, sử dụng năng lượng thiên nhiên sẵn có như mặt trời, gió, nước,… nhằm đảm bảo an toàn và thân thiện với môi trường sống.

- Trong quá trình thi công xây dựng cần hạn chế quá trình tác động, ảnh hưởng đến môi trường. Vận hành theo đúng quy chuẩn khi thi công, áp dụng mô hình sống xanh quanh nhà như xây hồ cá, trồng rau xanh, các loại hoa….

9. Tổng dự toán, dự toán chi phí xây dựng phù hợp với từng bước thiết kế xây dựng

- Dự toán là được lập cho từng công trình thiết kế thi công xây dựng nhà phố trong dự án theo khối lượng của hồ sơ thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, đơn giá và định mức tương ứng.

- Dự toán công trình được lập là căn cứ để lập kế hoạch và quản lý vốn đầu tư xây dựng công trình, là cơ sở để xác định giá trị để giao nhận thầu xây lắp. Ước lập là ước lượng và lập bảng dự toán, ví dụ như giá xi măng lên xuống khác thường thì mình lấy khoảng trung bình thôi, sau đó rồ lập bảng dự toán tổng chi phí cho công trình.

II. Dịch vụ thi công xây dựng nhà phố tại Nhật nguyệt VN

1. Thi công phần thô

Thi công phần móng

- Phần móng nhà là bước đầu tiên và quan trọng, một nền móng tốt sẽ cho phép thực hiện được các công đoạn sau. Gồm các công việc chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng nơi thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất dư, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng cốt- pha móng đổ bê tông móng. Tiếp theo là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột, gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

- Mặt bằng sau khi được chuẩn bị sẽ được định vị móng, sử dụng các thiết bị để đào đất móng và vận chuyển đất thừa đi nơi khác. Tiếp sau đó, bê tông sẽ được đổ lót vào phần móng, lắp cốt thép móng, lắm cốt-pha móng để tiến hành đổ bê tông. Cuối cùng là đổ bê tông lắp dựng cốt thép, cốt pha, đổ bê tông cột… Những bước này là công đoạn vất vả nhất, được thực hiện nhanh chóng và cẩn thận nhất để mang lại phần móng nhà chắc chắn nhất.

Thi công phần khung

- Phần khung sẽ là công đoạn tiếp theo của thi công phần thô. Khung nhà bao gồm toàn bộ hệ thống khung kết cấu bê tông và hệ thống tường bao, tường ngăn cách các phòng. Một hệ thống khung chuẩn gồm 5 phần chính đó là cột nhà, dầm nhà, bản sàn, tường nhà, cầu thang. Thi công phần khung sẽ trải qua các công đoạn cụ thể sau:

- Đan thép: Việc đan thép phải theo đúng chỉ định của bản vẽ kết cấu, đúng chủng loại và độ dài của các cấu kiện thép

- Ghép cốt pha:  cần thực hiện theo đúng quy chuẩn công trình xây dựng về lựa chọn gỗ cốt pha, kết nối các cốt pha thật chặt và gọn gàng.Đổ dầm bê tông: có thể thực hiện bằng các thiết bị chuyên dụng như máy trộn bê tông, xe trộn bê tông và bơm bê tông bằng vòi bơm tùy vào đơn vị thi công. Quá trình này cần đến sự phối trộn tỉ lệ hợp lí để có được phần bê tông vững chắc, quá nhiều hoặc quá ít một phần nào đó cũng khiến kết quả cuối cùng không hoàn hảo.

- Rút cốt pha: cần lưu ý về độ ngưng kết của bê tông, nếu không đạt chuẩn thì phần khung sẽ yếu và một số đơn vị thi công thường hay rút ngắn thời gian ở giai đoạn này khiến nhà yếu và thời gian sử dụng thấp

- Xây tường cần được thực hiện thẳng đều, sử dụng dọi để theo dõi độ thẳng và một bức tường đạt chuẩn sẽ chống thấm tốt hơn.

2. Thi công phần hoàn thiện

Bước 1: Trát bả tường

- Với bề mặt tường mới xây, ta phải dành đủ thời gian khô hoàn toàn, nếu tường quá khô, nên làm ẩm tường với nước sạch.

- Dùng đá mài, mài tường để loại bỏ các tạp chất làm ảnh hưởng đến độ bám dính của các lớp bột bả. Bên cạnh đó, mài tường tạo độ phẳng tương đối cho bề mặt tường.

- Sau đó dùng giấy nhám thô ráp lại bề mặt và sau đó vệ sinh bụi bẩn bằng máy nén khí hay khăn sạch thấm nước.

- Trát bả tường không được có vết nứt nhỏ, phải láng. Nếu nghi ngờ có thể sử dụng những dụng cụ đo chuyên dụng để kiểm tra chính xác.

Bước 2: Láng sàn

- Láng sàn ngay sau khi nền láng vừa se (chưa khô hẳn).

- Nếu nền láng bằng bê tông mà khô quá thì phải băm mặt bê tông, chải, rửa sạch rồi mới láng. Mặt láng phải bằng phẳng.

Bước 3: Ốp lát gạch

- Mặt lát ốp gạch phẳng và độ dốc đạt yêu cầu.

- Mạch lát phải thật khít, không có gờ hay nổi cộm, đầy vữa nhưng không bị ố bề mặt.

Bước 4: Sơn, vôi tường

- Bề mặt sơn, vôi tường đồng đều màu sắc, không có vết ố, vết loang lỗ.

- Mặt lớp sơn phải bóng, không có bọt khí, vón cục hay vết nứt.

Bước 5: Lắp đặt hệ thống điện, nước

- Hệ thống điện, nước được thiết kế âm tường nên phải được thiết kế chính xác, phải kiểm tra các vị trí nối có đảm bảo kỹ thuật trước khi khi lắp đặt

Bước 6: Lắp đặt nội thất

- Lắp đặt nội thất thường chia ra lắp đặt những nội thất dính liền tường như hệ thống vệ sinh, nhà tắm, cửa, hệ thống điện, ống nước và nội thất hoàn thiện.

- Hoàn thiện cửa ra vào, lắp đặt cửa sổ cho từng phòng, riêng phòng khách thì nên chọn cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên. Khi lựa chọn cất liệu cửa gỗ, sắt, nhôm, kính thì nên lưu ý đến sự nhất quán trong phong cách kiến trúc tổng quát của ngôi nhà.

- Hoàn thiện, lắp đặt thiết bị phòng vệ sinh, phòng tắm, tay vịn cầu thang.

- Nội thất hoàn thiện như tivi, tủ lạnh, bàn ghế,… sẽ được lắp đặt theo thiết kế nội thất.

Bước 7: Bàn giao

- Sau khi xong tất cả các hạng mục đơn vị thi công phần hoàn thiện sẽ tiến hành dọn dẹp, lau chùi sạch sẽ, trả lại mặt bằng cho chủ nhà để tiến hành dọn vào ở luôn.

III. Nhật Nguyệt VN – đơn vị thi công xây dựng trọn gói uy tín

- Là một trong những thương hiệu nhận thi công xây dựng trọn gói uy tín, Nhật Nguyệt VN thấu hiểu tâm lý khách hàng và cung cấp gói dịch vụ trọn gói cho khách hàng từ A đến Z.

1. Tư vấn thiết kế kiến trúc

Tư vấn thiết kế kiến trúc là một phần quan trọng trong gói dịch vụ xây dựng trọn gói của Nhật Nguyệt VN. Dựa trên nhu cầu sử dụng, số lượng tầng công năng, sở thích về phong cách và những lưu ý khác của khách hàng, kiến trúc sư sẽ tư vấn cho bạn sơ bộ về ý tưởng ban đầu. Sau khi thiết kế được chốt bởi hai phía, kiến trúc sư của chúng tôi lên bản thiết kế phối cảnh sửa đổi cho phù hợp. Bước cuối cùng khi tư vấn và thiết kế kiến trúc đó là hoàn thiện bản thiết kế với chi tiết kiến trúc, kết cấu và điện nước.

2. Thi công xây dựng

- Trong gói dịch vụ thi công xây dựng trọn gói, sau khi đã hoàn thiện các bản vẽ thiết kế, Nhật Nguyệt VN sẽ tiến hành thi công để biến bản vẽ ngôi nhà bạn thành hiện thực.

- Phần thô của công trình bao gồm: gồm xây móng, dầm, tường, sàn, đục đường để đi ống điện nước.

- Phần hoàn thiện bao gồm: bắt đầu từ trát, sơn, bả, thạch cao, thiết bị vệ sinh, thiết bị điện nước, ốp lát, lan can, tay vịn, cửa…

3. Tại sao bạn nên lựa chọn Nhật Nguyệt VN cho ngôi nhà tương lai của mình?

- Bản vẽ thiết kế chi tiết; mỗi bộ môn thiết kế kiến trúc, kết cấu, điện, nước đều do kiến trúc sư và kỹ sư có năng lực chuyên môn chuyên sâu triển khai. Các bộ môn có sự trao đổi và được thống nhất, dẫn dắt bởi kiến trúc sư – trưởng nhóm.

- Chúng tôi hỗ trợ làm hồ sơ xin cấp phép cho khách hàng.

- Đối với gói dịch thi công xây nhà trọn gói của chúng tôi khách hàng sẽ được miễn phí thiết kế.

- Thi công theo hình thức chìa khóa trao tay, toàn bộ nguyên vật liệu và nhân công do Nhật Nguyệt VN cung cấp và giám sát. Khách hàng được tham gia giám sát nếu muốn và được kiểm tra mã vật tư trước khi lắp đặt vào công trình.

- Có năng lực thi công xây dựng, đã triển khai thực tế nhiều công trình, có kỹ sư giám sát tại hiện trường khi tiến hành thi công. Cam kết tiến độ và chất lượng công trình bằng văn bản có tính pháp lý.

Nếu bạn muốn được tư vấn cụ thể về dịch vụ xây nhà trọn gói đảm báo hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được báo giá và tư vẫn miễn phí.

CÔNG TY TNHH TM DV VIỄN THÔNG  VÀ  XÂY DỰNG NHẬT NGUYỆT VN

Địa chỉ: 409/5 Nguyễn Trọng Tuyển, Phường 2, Tân Bình, TP.HCM

Tel: 079 388 1199

CSKH: 028 2220 0098

Email: hung2801bds@gmail.com

Website: vienthongnhatnguyetvn.com